תמ"א 38 פינוי בינוי ההתחדשות העירונית בישראלי  

חדשות ועדכוניים , אנשי מקצוע, עורכי דין, קבלנים, אדריכלים ומעצבי פנים , מימון פרויקטים ועוד...

  • צור קשר

  • ?למה תמא

  • מאמרים תמ"א

  • מומחים ויועצים לתמ"א 38

  • בית

  • More

    054-4954464

    Share

    © 2007 - 2017  תמ"א 38    ENGLISH    קישורים

    FOLLOW US:

    כל החומרים באתר זה אינם מהווים ייעוץ  משפטי,  חשבונאי,  הנדסי / אדריכלי או תחליף לייעוץ  ו/או המלצה לנקיטת פעולה  כזו או אחרת ו/או להימנעות ממנה.

    הסתמכות על האמור באתר זה בכל דרך שהיא ללא היוועצות באיש מקצוע מוסמך בתחומו עושה זאת על אחריותו בלבד. צוות פורטל ההתחדשות העירונית, תמ"א 38 ופינוי בינוי הישראלי .

    מעונינים להעלות חומר לפורטל לבנות אתר בתחום התמ"א shpigel@shpigel.com  טל" 0544954464  israel

    • Wix Facebook page
    • Wix Google+ page

    מסתבר שהמלחמות בפרויקטים של תמ"א 38 הן לא רק בין דיירים.

    August 6, 2017

    האם עורך דין העוסק בתמ"א 38 ובפינוי-בינוי צריך להיות בעל כישורים ספציפיים?

    August 6, 2017

    רק כ-2,000 טופלו בתמ"א 38 ב-12 השנים האחרונות פחות מ1% מהמבנים הזכאים

    July 25, 2017

    פינוי בינוי ברובע ה' באשדוד והיתר בנייה למחיר למשתכן בקריית ביאליק

    July 25, 2017

    גלנט העניק לשלוש ענקיות בנייה סיניות רישיונות להתחיל לעבוד בישראל

    July 25, 2017

    משרד עורכי דין ורדי לשם רון

    July 17, 2017

    משרד עורכי דין איתמר רואי

    July 17, 2017

    ברון ושות’ – משרד עורכי דין

    July 17, 2017

    תמ"א 38 בתל אביב מתחילה להתעורר

    July 17, 2017

    תרגיל בחשיבה יצירתית, או מה טוב יותר, תמ"א 38/2 או פינוי בינוי

    July 17, 2017

    Please reload

    חדשות אחרונות

    תרגיל בחשיבה יצירתית, או מה טוב יותר, תמ"א 38/2 או פינוי בינוי

    July 17, 2017

    פיצוץ בנין לתמ"א 38 בכפר סבא

    March 12, 2015

    תמ"א 38 בתל אביב מתחילה להתעורר

    July 17, 2017

    1/10
    Please reload

    פרסומים נוספים:
    חדשות תמ"א 38 פינוי בינוי והתחדשות עירונית

    החלטת מיסוי חדשה מקלה על יזמי תמ"א 38 ופינוי בינוי.

    June 17, 2015

    |

    אורי חודי - גלובס

     

    יזמים שחתמו על הסכם עם הדיירים, והוא בוטל כי התנאים המתלים לא התקיימו - לא יחויבו במס רכישה על הזכויות של בעלי הדירות בפרויקט וגם לא בתשלום מס רכישה על כל היקף הזכויות בשלב הרכישה.

     

    הוראת המיסוי קובעת כי אם יזם חתם על הסכם פינוי בינוי או תמ"א 38/2 עם דיירים בבניין מגורים, והתנאים המתלים בהסכם ובהם קבלת היתר בנייה וקבלת מימון מהבנק טרם התקיימו, והפרויקט מצוי בשלב שבו ניתנו תוך 30 ימים רק הודעות על העסקאות מול הדיירים ומועד העסקה טרם הגיע, למעשה מדובר בהסכם אופציה בלבד.

    במקרה שכזה היזם המוכר לא יהיה חייב בתשלום מס רכישה על הזכויות של בעלי הדירות בפרויקט וגם היזם שירכוש את הזכויות לא יהיה חייב בתשלום מס רכישה על כל היקף הזכויות בשלב הרכישה. נציין כי היזם הרוכש יהיה חייב בתשלום מס רכישה המלא על זכויות בדירות הקיימות כאשר הפרויקט יבשיל לכדי ביצוע או באם רשות המיסים כבר לא תראה בעסקה האמורה אופציה אלא עסקה של ממש.