עקרונות מיסוי תמ”א 38

חוק מיסוי מקרקעין כמכשיר מעודד צמיחה במשק הישראלי

חוק מיסוי מקרקעין ¹⁷⁸, לרבות חלקים מתיקוניו בשנים האחרונות, משמש גם כמכשיר משוכלל ויעיל לעידוד בנייה מוּכוונת בישראל. התוכנית שהינה נשוא ספר זה – תמ”א 38 – גם היא חלק מאסטרטגיה זו: אף שעיקר מטרתה במתן הטבות מס המעניקות תמריצים לבעלי נכסים לחיזוק נכסיהם מפני רעידת אדמה, הרי שבסופו של יום היא אושרה על ידי הממשלה על מנת לעודד חיזוק מבנים ובניית תוספות למבנים בכל רחבי הארץ, ובכך היא מהווה מכשיר קלאסי לעידוד צמיחה.

בעשור האחרון נוספו לחוק מיסוי מקרקעין סעיפים רבים ורלוונטיים למגוון סוגיות שעלו על הפרק בתחום קידום התכנון האורבאני במדינה. בין היתר טיפלו התיקונים בתוכניות פינוי- . בינוי ושחלוף נכסים, ובמסגרת תיקון 62 שולבה גם תמ”א 38 להלן מספר דוגמאות הממחישות באופן מעשי כיצד מהווים התיקונים בחוק מיסוי מקרקעין מכשירי צמיחה למשק:

• פינוי בינוי – סעיף 49 י”ט בחוק מיסוי מקרקעין
• פינוי בינוי – במסגרת סעיף 14 א בתמ”א 38
• סעיף 49 ז’ בחוק מיסוי מקרקעין
• שחלוף נכסים – סעיפים 49 י’-י”ב בחוק מיסוי מקרקעין