שיפוץ חזיתות בניינים בתל אביב
חוק חדש יחייב שיפוץ חזיתות בניינים בת"א כל 15 שנה, אלא אם ניתן פטור ספציפי לבניין. החוק מאפשר למהנדס העיר לדרוש שיפוץ בניינים ובכך מרחיב את את סמכותה של העירייה לאכוף שיפוץ בניינים בתחום אחריותה. שיפוץ הבניינים יכול לכלול טיוח, צביעה, הזזת צנרת חיצונית (מרזבים, ביוב ועוד) חידוש והחלפת חלונות ודלתות.
אחד החידושים בחוק הוא האפשרות לדרוש את שיפוץ הבניין גם מהמחזיק בנכס ולא רק על מהבעלים. מחזיק בנכס יוכל להעביר את הדרישה לבעלי הנכס אם יחשוב שהעניין איננו מחובתו. אולם, אם תיתקל העירייה בסירוב מצד הנוגעים בדבר לבצע את השיפוץ, תשפץ העירייה את הבניין באמצעות החברה העירונית עזרה וביצרון ותרשום הערת אזהרה על הנכס בטאבו. דבר אשר יאפשר לה לגבות את עלות השיפוץ עם מכירת הנכס.
מידע נוסף: שיפוץ בניינים בת"א - למה על חשבון התושבים?
אישור הצעת חוק הקובעת הקלות ביישום תמ"א 38
ועדת השרים לענייני חקיקה אישרה את הצעת החוק הקובעת כי פרויקטים במסגרת תמ"א 38 יהיו פטורים מהיטל השבחה, מס שבח ומס מכירה. נושא נוסף אשר מטופל במסגרת הצעת החוק הוא הקלות בדרישה להסכמת הדיירים לביצוע הפרויקט.
הצעת החוק צפויה להיות מוגשת ע"י משרד הפנים לכנסת לצורך אישור.
למידע נוסף: ועדת השרים לענייני חקיקה הכריעה: פטור ממסים לפרויקטים במסגרת תמ"א 38
