אישור הצעת חוק הקובעת הקלות ביישום תמ"א 38
ועדת השרים לענייני חקיקה אישרה את הצעת החוק הקובעת כי פרויקטים במסגרת תמ"א 38 יהיו פטורים מהיטל השבחה, מס שבח ומס מכירה. נושא נוסף אשר מטופל במסגרת הצעת החוק הוא הקלות בדרישה להסכמת הדיירים לביצוע הפרויקט.
הצעת החוק צפויה להיות מוגשת ע"י משרד הפנים לכנסת לצורך אישור.
למידע נוסף: ועדת השרים לענייני חקיקה הכריעה: פטור ממסים לפרויקטים במסגרת תמ"א 38
נהנית מהפוסט? ניתן להביע זאת בעזרת השארת תגובה ויצירת המשך דיון, או הרשמה לפיד ה-RSS וקבלת כל הפוסטים ישידות לקורא ה-RSS שלך.
שלום,
היכן ברשומות פורסמה הצעת החוק הנדונה לעניין הקלות במיסוי, וכן הסכמת דיירים לעניין תמ"א 38.
תודה,
שגיא
פטור מהיטל השבחה על חיזוק מבנים בפני רעידות אדמה
מאתר משרד הפנים
האם ההקלות בהשבחה ושבח כבר מיושמות בפועל?
ואם לא האם יחולו רטרואקטיבית על תוכניות שכבר הוגשו?
ההקלות עדיין לא יושמו - מדובר בהצעת חוק בלבד.
שלום רב ,
אנו דירי הבניין רוצים לחתום על הסכם עם קבלן לשם חיזוק המבנה שאנו גרים בו .
אך יש התנגדות של 2-4 דירים מתוך 16 דיירים שמערימים קשיים האם יש חוק שבו אנו יכולים לבצע את התוכנית תוך דילוג על המתנגדים ?
ואם כן היכן ניתן למתוא את החוק הזה ?
שמעתי שאם יש הסכמה של 75% מהדיירים אז ניתן לבצע את התוכנית .
בתודה אלי מחכה לתשובה
בשלב זה קיימת רק הצעת חוק שמדברת על הקלה בדרישת ההסכמה של הדיירים (הצעת החוק מדברת על שני שלישי מהדיירים).
אך כמו שנאמר - מדובר בהצעת חוק בלבד. בשלב זה יש צורך בהסכמה של כל הדיירים (100%) על מנת ליישם את התמ"א דבר הגורם לעיכוב בשייום התמ"א צל אזרחים רבים הנמצאים במצב דומה לשלכם.
הודעה מסודרת תופיע באתר עם אישור ההקלות.
אם אני בעל שלושה רבעים מן הגג (רשום בטאבו על שמי )ועוד דייר בעל הרבע הנותר
האם אנחנו צריכים את הסכמת 100% מן הדיירים על מנת לייסם את התמ"א
האם אפשר לבנות בבנין של 16 דיירים עוד 2 קומות ושהן תהיינה שייכות לבעל הגג בטאבו
מחכה לתשובה בתודה ושנה טובה
במסגרת התמ"א הזו יש צורך בהסכמת כל בעלי הנכסים.
העובדה שלך ולדייר נוסף זכויות בגג יכולה להוות הקלה משמעותית בהשגת אישור בעלי הנכסים לצורך ביצוע התמ"א הזו.
לשם הבהרה:החוק מחייב הסכמה של כל בעלי הדירות ולכן עד לשינוי החוק ,אם יהיה כזה, כל מי שרוצה לפעול במסגרת התמ"א הזו חייב כפי שנאמר קודם הסכמה של כל בעלי הנכסים.
לעניין היכולת לבנות שתי קומות בבניין יש צורך בבדיקה ספיצפית של הבניין.
במידה ואתה מעניין לשמוע פרטים או הסברים נוספים השאר מס' טלפון או כתובת אימייל ונשמח לחזור אליך.
שנה טובה!
האם יש אפשרות להרוס בנין של 6 דירים. כל הדירים מסכימים. בתל אביב ולבנות בנין גבוה?????
שלום לך,
האם תוכל לומר לי איזה סעיף בתמ"א 38 מחייב היום הסכמה של כל בעלי הדירות?
קראתי שוב ושוב את התמ"א, ולא מצאתי סעיף כזה.
תודה לך
שלום
האם חל שינוי ב- % הדיירים הנידרשים להסכים ליישום התמ"א.?
שמעתי לאחרונה על אישור חוק המתייחס ל- 75% מהדיירים, האם אכן
כך?
תודה
שלום רב
14 מתוך 18 בעלי דירות בבית משותף נרחוב אבן גבירול 115 בתל אביב מוכנים להעביר זכויות בנייה על גג הבית תמורת חיזוק העמודים בניית מעלית ושיפוץ כללי של הבית מפקט השיפוץ נקבע ע"י מהנדס חברת עזרא ובצרון של עת"א
אבקש לדעת האם אפשר להציע ליזם עיסקה כזו ברוב של 18 מול 4 או 3 מתנגדים , ואילו אמצעים חוקיים ניתן להפעיל נגדם כבר עתה כגון :מכתב מעו"ד שיתריע שאם חלילה יהרס הבית כתוצאה מרעידת אדמה כתב התביעה מוכן כבר עתם להגשרה
נא תשובתכם
בברכה
אורי
האם נכון הדבר שעל פי השינוי החדש בחוק אפשר לבנות על הגג בהסכמת ששים אחוז של הדיירים? אבל ארבעים אחוז הנותרים גם הם בעלי הגג הגג שייך לכל הדיירים.אם יבנו מי יהיה בעל הדירות? ומה הפיצוי שיקבלו הדיירים שמתנגדים לבניה והם חלק מבעלי הגג?