תמ"א 38 - בידיעות אחרונות

מאת מנהל בלוג תמ"א 38 | תגובות (3) | טרקבקים (0)

פורסם ביום א’ 13/5/07 במדור "עלו ברשת" בידיעות אחרונות:

תמא 38 - ידיעות אחרונות

נהנית מהפוסט? ניתן להביע זאת בעזרת השארת תגובה ויצירת המשך דיון, או הרשמה לפיד ה-RSS וקבלת כל הפוסטים ישידות לקורא ה-RSS שלך.

תגיות:
נושאים: כללי, פרסומים, תמ"א 38, תמא 38

טרקבקים & פינגים

עדיין לא נשלחו טרקבקים ופינגים.

תגובות

האם בבית שבקומה הרביעית שלו יש רק שתי דירות , והבניין הוא 4 קומות ללא מעלית , ויש קומת עמודים ,וזה אומר שבעצם עולים לקומה חמישית כדי להגיע לדירות העליונות , האם ניתן לחזק את המבנה ולהעזר בתמא 38 או שזה לא כלכלי ואין סיכוי להעזר בממשלה כשהבניין הוא רק עם שתי דירות בכל קומה? או שבעצם הדיירים בעצמם ייכולים להעזר בתמא 38 ולבצע החיזוק בעצמם?

תגובה מאת אלי בתאריך 3 ביולי 2007 @ 17:32

התמריץ לא חייב לא להיות הוספת קומה. יתכנן כי בחינה של המבנה תמצא כי ניתן להוסיף אגף למבנה (חדר לכל דירה) או לסגור את קומת העמודים. הכל מקרה העניין דורש בחינה ספציפית של המבנה. לגבי כלכליות העניין מרכיב חשוב הינו מיקום הבניין. במבנה בת"א הוספת 2 דירות יכולה להוות תריץ כלכלי מצויין לדיירים לעומת בניין בבית שאן שם העניין הופך פחות כלכלי. שוב, בחינה ספציפית של המבנה תציג מהן האפשרויות הקיימות ומידת כדאיותן הכלכלית.

תגובה מאת מנהל בלוג תמ"א 38 בתאריך 6 ביולי 2007 @ 18:27

דמי חכירה-דמי היוון לעניין תמ"א 38.
אנחנו בשלבים מתקדמים עם הפרוייקט. הקבלן מעכב את התחלת הפרוייקט בבדיקות במינהל מקרקעין בו הוא מבקש לוודא שהדירות מהוונות ושהגג הוא של הדיירים?! קצת קשה לבדוק בגלל הבאלגן שיש במינהל בלמצוא את תקנון הבית המשותף של הבניין שנבנה ב 1972.
האם ההקלות, והרפורמות שנוצרו במיוחד לעניין תמ"א 38 לא נותנות את התשובה לעניין זה? האם דמי הסכמה רלוונטי לעניין ומה פירושו?

תגובה מאת יחיא רחל בתאריך 8 ביולי 2007 @ 18:46

לא ניתן להגיב לפוסט כעת.