בטיחות

בזמן החיזוק והבנייה מכוח תמ”א 38 , המצב השכיח והנורמאלי הנו שהדיירים בבניין חיים בתוך דירותיהם ומסתובבים בבניין ובחצר. מצב זה עלול ל”הציף” בעיות בטיחות בשטחי הבניין, מעבר לבעיות הבטיחות הקיימות בפרויקט בנייה רגיל. מסיבה זו חשוב מאוד שתהיינה הוראות בטיחות יעילות, מדויקות ומקיפות, הצופות מראש מצבים בעייתיים שעלולים להתרחש בעקבות המצב המיוחד. לפיכך, יש לכלול בגוף ההסכם סעיפים ברורים ומפורטים המסדירים את נושא הבטיחות. ויודגש: במהלך העבודות בבניין מסתובבים ללא השגחה גם ילדים קטנים ועוברי אורח. לכן, מומלץ בנוסף לחייב את היזם, במסגרת ההסכם, בהצבת שמירה באתר גם לאחר שעות העבודה, וזאת מעבר להקפדה רבה על אמצעי בטיחות שעליו להתקין באתר, ובראשם הקמת גדר על פי הנדרש בתקני הבטיחות בחוק. מומלץ להתייעץ ראשית עם מומחה בטיחות שיבקר בבניין, ויכתוב את המלצותיו בכל הנוגע לאמצעים שיש לנקוט בכדי להבטיח את בטיחותם של הדיירים, הילדים, עוברי האורח ואף העובדים בבניין, ובמקביל להתייעץ עם יועץ משפטי מהתחומים הרלוונטיים.