• עמוד הבית
  • ספר תמ"א 38
    • מבוא
    • תמ"א 38 - עיקרי התוכנית
    • שיקול דעת המוקנה למוסד התכנון
    • חוק המקרקעין
    • תהליך הרישוי לבקשות להיתר
    • עקרונות מיסוי תמ"א 38
    • תיקון 62 לחוק מיסוי מקרקעין
    • היטל השבחה ואגרות
    • יסודות הסכם מכח תמ"א 38
    • ניתוח כלכלי של עקרונות תמ"א 38
  • רעידות אדמה
    • מידע כללי
    • ישראל ביחס לעולם
    • מבט אל העבר
    • הערכות המדינה
    • מבקר המדינה - רעידות אדמה
    • מבקר המדינה - חיזוק מבנים
    • קישורים
  • תמ"א 38
    • אודות התוכנית
    • תמריצים למימוש התמ"א
    • ניהול הפרויקט
    • שיטות חיזוק
    • תוספות בניה
    • שלבי המימוש
    • מסמכים
    • מידע נוסף
  • מן התקשורת
    • כתבות - רעידות אדמה
    • כתבות - תמ"א 38
  • צור קשר
יסודות ההסכם מכח תמ”א 38 מתקנים בשטח היזם

מתקנים בשטח היזם

חשוב לשמור על ערנות ולשים לב שהיזם לא מתקין בבניין, ביחידותיו או בשטחים הצמודים לו “מתקנים חדשים”, כגון אנטנות סלולאריות או שטחי פרסום על הקומה המיועדת לו. לשם מניעת תופעות כאלו, יש לוודא היטב בפרטי ההסכם שגם בתוך שטחן הפנימי של יחידות היזם תחולנה מגבלות האוסרות הכנסת מתקנים המקרינים קרינה כזו או אחרת או מתקנים העשויים לגרום למטרדי ריח ו/או רעש וכדומה.

לרכישת האוגדן "תמ"א 38 המדריך השלם"
לעיון בתוכן העניינים המלא של הספר
ליעוץ ביישום תמ"א 38 - צרו קשר

תוכן עניינים

  • אודות הספר
  • אודות המחבר
  • תקנון לגולשים באתר
  • מבוא
  • מבנים מסוכנים בישראל
  • תמ"א 38 - עיקרי התוכנית
  • שיקול דעת המוקנים למוסד תכנון
  • תהליך הרישוי לבקשות להיתר
  • עקרונות חוק המקרקעין
  • עקרונות מיסוי תמ"א 38
  • תיקון 62 לחוק מיסוי מקרקעין
  • היטל השבחה ואגרות במסגרת תמ"א 38
  • יסודות ההסכם מכח תמ"א 38
    • ההגדרות בהסכם
    • המועדים בהסכם
    • זכויות לבניית קומה/ות מכח סעיף 23 לתוכנית ו/או לפי תב"ע נוספת
    • יישום ההיבט המיסויי של הקומה הנוספת בהסכם
    • שוויון בתמורות לכל בעלי היחידות
    • הוצאות מים וחשמל
    • מתקנים בשטח היזם
    • בטיחות
    • הסדרת חובות ארנונה
    • הקמת נציגות של בעלי הזכויות
    • המעבר לדירות בעת שיפוץ בחדר המדרגות
    • צילום הדירות ושטחי הבניין
    • מועד הזמנת המעלית
    • עובדי היזם/קבלן
    • פינוי פסולת
  • ניתוח כלכלי של עקרונות תמ"א 38

לרכישה - לחץ כאן

תמ”א 38

  • תמא 38
  • אודות התוכנית
  • תמריצים למימוש התמ"א
  • ניהול הפרויקט
  • שיטות חיזוק
  • שלבי המימוש
  • מסמכים
  • מידע נוסף
  • בלוג תמ"א 38
  • Tel Aviv Hotels

רעידות אדמה

  • רעידות אדמה
  • מידע כללי
  • ישראל ביחס לעולם
  • האזורים השונים בישראל
  • מבט אל העבר
  • הערכות המדינה
  • מבקר המדינה
  • קישורים
  • Tel Aviv Guide
  • הריון ולידה

ספר תמ”א 38

  • מיסוי תמ”א 38
  • היתר בניה תמ"א 38
  • מבנים מסוכנים
  • היטל השבחה
  • בדיקה כלכלית תמ"א 38
  • רווחיות פרויקט תמ"א 38
  • התנגדות בעל דירה
  • תיקון 62
  • עיקרי התוכנית